Нормативные правовые акты администрации Междуреченского городского округа, ненормативные правовые акты администрации Междуреченского городского округа

О мониторинге и оценке эффективности деятельности организаций, оказывающих услуги по управлению жилищным фондом


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Кемеровская область
город Междуреченск
Администрация города Междуреченска

Постановление


От 2009-09-01 №1298-п

г.Междуреченск

О мониторинге и оценке эффективности деятельности организаций, оказывающих услуги по управлению жилищным фондом

В целях оказания информационного содействия населению города Междуреченска при выборе управляющих организаций, эффективного управления жилищного фонда города и повышения качества обслуживания населения, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Междуреченска:

1. Утвердить:
1.1. Положение о проведении мониторинга и оценки эффективности деятельности организаций, оказывающих услуги по управлению жилищным фондом (далее - мониторинг) (приложение № 1).
1.2. Перечень показателей мониторинга (приложение № 2).
1.3. Состав рабочей группы по рассмотрению результатов мониторинга (приложение № 3).

2. МУ «УР ЖКК» (В.В.Кузнецов) обеспечить доведение до руководителей организаций, оказывающих услуги по управлению жилищным фондом, (далее - управляющие организации) показателей мониторинга в электронном виде и на бумажных носителях.

3. Предложить руководителям управляющих организаций представлять информацию о показателях для проведения мониторинга.

4. Управляющим организациям, участвующим в мониторинге, направить в МУ «УР ЖКК» сведения о лицах, ответственных за представление показателей мониторинга (фамилия, имя, отчество, должность, рабочий телефон/факс, электронный адрес).

5. Отделу по работе со СМИ (Н.А.Гуляева):
5.1. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации по представленным материалам.
5.2. Своевременно освещать результаты проводимого мониторинга в СМИ.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Междуреченска по городскому хозяйству В.Н. Клековкина.



Первый заместитель
Главы города Междуреченска В.А.Шамонин



























Приложение № 1
к постановлению администрации города Междуреченска

от 24.07.2009г № 1292-п


ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ МОНИТОРИНГА И ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОКАЗЫВАЮЩИЙ УСЛУГИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

1. Мониторинг и оценка эффективности деятельности организаций, оказывающих услуги по управлению жилищным фондом (далее - мониторинг) проводится два раза в год за отчетные периоды: I полугодие и год.
2. Организации, оказывающие услуги по управлению жилищным фондом и желающие принять участие в мониторинге (далее - управляющие организации), предоставляют информацию о показателях для проведения мониторинга (далее - информация) за отчетный период в МУ «УР ЖКК».
3. Срок предоставления информации управляющими организациями не должен превышать 30 дней со дня окончания отчетного периода.
4. МУ «УР ЖКК» в течение 14 дней дополняют информацию и направляют ее в отдел координации городского хозяйства администрации города Междуреченска.
5. Отдел координации городского хозяйства администрации города Междуреченска проводит оценку показателей мониторинга с использованием шкалы баллов (приложение).
6. Оценка показателей мониторинга направляется рабочей группе по рассмотрению результатов мониторинга для определения управляющих организаций, наиболее эффективно осуществляющих свою деятельность за отчетный период.





И.о. заместителя Главы города
Междуреченска по городскому хозяйству С.Ф.Ряскин






Приложение
к Положению о проведении мониторинга
и оценки эффективности деятельности организаций,
оказывающих услуги по управлению жилищным фондом


ШКАЛА БАЛЛОВ

Приложение
к Положению о проведении мониторинга
и оценки эффективности деятельности организаций,
оказывающих услуги по управлению жилищным фондом


ШКАЛА БАЛЛОВ

N
п/п Наименование показателя Значение Балл
1 2 3 4
1. Количество жалоб населения в
органы местного
самоуправления на
неудовлетворительное качество
жилищно-коммунальных услуг
в расчете на 100
обслуживаемых лицевых счетов до 5 жалоб 3
от 6 до 10 жалоб 2
свыше 10 жалоб 1
2. Динамика жалоб в органы
местного самоуправления ("+"
- рост, "-" - снижение), % снижение на 5% и более 3
снижение менее чем на 5% 2
увеличение (неизменение) 1
3. Количество повторных жалоб в
управляющую организацию и
органы местного
самоуправления на
неудовлетворительное качество
жилищно-коммунальных услуг,
в расчете на 100 лицевых
счетов до 1 жалобы 3
от 2 до 3 жалоб 2
свыше 3 жалоб 1
4. Количество заявок,
выполненных с нарушением
нормативного срока в расчете
на 1000 кв. м обслуживаемой
площади отсутствуют 3
до 0,2 (включительно) 2
свыше 0,2 1
5. Динамика заявок, выполненных
с нарушением нормативного
срока ("+" - рост, "-" -
снижение), % снижение на 5% и более 3
снижение менее чем на 5% 2
увеличение (неизменение) 1
6. Количество невыполненных
предписаний контролирующих
организаций в расчете на 1000
кв. м обслуживаемой площади отсутствуют 3
до 0,2 (включительно) 2
свыше 0,2 1
7. Количество аварий
(прекращение подачи отопления
дома, горячей и холодной
воды, электроэнергии,
остановка лифта, разрушение
конструктивных элементов
зданий) в расчете на 1000 кв.
м обслуживаемой площади отсутствуют 3
до 0,2 (включительно) 2
свыше 0,2 1
8. Выполнение плана работ по
текущему ремонту, % 100% 3
90 - 99% 2
менее 89% 1
9. Выполнение плана работ по
текущему содержанию, % 100% 3
90 - 99% 2
менее 89% 1
10. Выполнение плана работ по
капитальному ремонту, % 100% 3
90 - 99% 2
менее 89% 1
11. Снижение себестоимости работ
по содержанию и ремонту
жилищного фонда по сравнению
с плановой себестоимостью при
условии выполнения работ в
полном объеме ("+" - рост,
"-" - снижение), % снижение на 3% и более 3
снижение менее чем на 3% 2
увеличение (неизменение) 1
12. Доля расходов на управление в
расходах на содержание и
текущий ремонт жилищного
фонда, % менее 9% 3
от 9,1% 2
более 12% 1
13. Отношение затрат на
содержание к затратам на
текущий ремонт от 1,5 и выше 3
от 1,0 до 1,49 2
менее 1,0 1
14. Экономия денежных средств в
результате проведенных
конкурсов на выполнение работ
по текущему ремонту в расчете
на 1 кв. м обслуживаемой
площади, % 5% и выше 3
до 5% 2
0 1
15. Экономия денежных средств в
результате проведенных
конкурсов на выполнение работ
по капитальному ремонту в
расчете на 1 кв. м
обслуживаемой площади, % 5% и выше 3
до 5% 2
0 1
16. Сбор платежей с населения за
жилищно-коммунальные услуги,
% 100% 3
95 - 99% 2
менее 95% 1
17. Динамика собираемости
платежей ("+" - рост, "-"
снижение), % прирост 2% и выше 3
прирост менее 2% 2
снижение 1
18. Просроченная кредиторская
задолженность от общей
кредиторской задолженности, % 0 3
до 10% 2
свыше 10% 1
19. Динамика кредиторской
задолженности ("+" - рост,
"-" - снижение), % снижение на 5% и более 3
снижение до 5% 2
увеличение (неизменение) 1
20. Динамика просроченной
кредиторской задолженности
("+" - рост, "-" - снижение),
% снижение на 5% и более 3
снижение до 5% 2
увеличение (неизменение) 1
21. Доля жилищного фонда,
оборудованного подомовыми
приборами учета воды, % 90 - 100% 3
50 - 89% 2
менее 49% 1
22. Доля жилищного фонда,
оборудованного подомовыми
приборами учета тепла, % 90 - 100% 3
50 - 89% 2
менее 49% 1
23. Объем дополнительных услуг,
оказанных населению, в т.ч.
подрядными организациями к
общему объему оказанных
услуг, % 5% и выше 3
до 5% 2
отсутствуют 1


Приложение № 2
к постановлению администрации города Междуреченска

от 24.07.2009г № 1292-п




ПЕРЕЧЕНЬ
ПОКАЗАТЕЛЕЙ МОНИТОРИНГА И ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ ПО
УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

1. Основные показатели

N
п/п Наименование показателя Значение показателя Балл Вес
инди-
катора Балл с
учетом
веса
(графа
7 х на
графу
8) Приме-
няемые
коэффи-
циенты Оценка
(графа 9
с коэффи-
циентом)
Управ-
ляющая
органи-
зация МУ «УР ЖКК» Отдел координации городского хозяйства администрации г. Междуреченска Итого
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1. Качество предоставляемых услуг
1.1. Оценка населением:
1.1.1. Количество жалоб
населения в органы
местного самоуправления
на неудовлетворительное
качество жилищно-
коммунальных услуг в
расчете на 100
обслуживаемых лицевых
счетов 0,05 хК1,
хК2
1.1.2. Динамика жалоб в органы
местного самоуправления
("+" - рост, "-" -
снижение), % 0,05
1.1.3. Количество повторных
жалоб в управляющую
организацию и органы
местного самоуправления
на неудовлетворительное
качество жилищно-
коммунальных услуг, в
расчете на 100 лицевых
счетов 0,05 хК1
1.2. Оценка государственными контролирующими организациями и оперативными органами управления:
1.2.1. Количество заявок,
выполненных с
нарушением нормативного
срока в расчете на 1000
кв. м обслуживаемой
площади 0,03
1.2.2. Динамика заявок,
выполненных с
нарушением нормативного
срока ("+" - рост, "-"
- снижение), % 0,04
1.2.3. Количество
невыполненных
предписаний
контролирующих
организаций в расчете
на 1000 кв. м
обслуживаемой площади 0,04
1.2.4. Количество аварий
(прекращение подачи
отопления дома, горячей
и холодной воды,
электроэнергии,
остановка лифта,
разрушение
конструктивных
элементов зданий) в
расчете на 1000 кв. м
обслуживаемой площади 0,04 хК1
Комплексная оценка показателя
2. Выполненный объем работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
2.1. Выполнение плана работ
по текущему ремонту, % 0,05
2.2. Выполнение плана работ
по текущему содержанию,
% 0,05
2.3. Выполнение плана работ
по капитальному
ремонту, % 0,05
Комплексная оценка показателя
3. Структура расходов на содержание и ремонт жилищного фонда:
3.1. Снижение себестоимости
работ по содержанию и
ремонту жилищного фонда
по сравнению с плановой
себестоимостью при
условии выполнения
работ в полном объеме
("+" - рост, "-" -
снижение), % 0,05
3.2. Доля расходов на
управление в расходах
на содержание и текущий
ремонт жилищного фонда,
% 0,05 /К1
3.3. Отношение затрат на
содержание к затратам
на текущий ремонт 0,05
3.4. Экономия денежных
средств в результате
проведенных конкурсов
на выполнение работ по
текущему ремонту в
расчете на 1 кв. м
обслуживаемой площади,
% 0,05
3.5. Экономия денежных
средств в результате
проведенных конкурсов
на выполнение работ по
капитальному ремонту в
расчете на 1 кв. м
обслуживаемой площади,
% 0,05
Комплексная оценка показателя
4. Сбор платежей:
4.1. Сбор платежей с
населения за жилищно-
коммунальные услуги, % 0,05
4.2. Динамика собираемости
платежей ("+" - рост,
"-" - снижение), % 0,04
Комплексная оценка показателя
5. Организация деятельности управляющей организации:
5.1. Просроченная
кредиторская
задолженность от общей
кредиторской
задолженности, % 0,04
5.2. Динамика кредиторской
задолженности ("+" -
рост, "-" - снижение),
% 0,04
5.3. Динамика просроченной
кредиторской
задолженности ("+" -
рост, "-" - снижение),
% 0,04
5.4. Доля жилищного фонда,
оборудованного
подомовыми приборами
учета, %
5.4.1. Воды 0,03
5.4.2. Тепла 0,03
5.5. Объем дополнительных
услуг, оказанных
населению, в т.ч.
подрядными
организациями к общему
объему оказанных услуг,
% 0,03
Комплексная оценка показателя
Суммарная оценка
Суммарная оценка основных показателей (с учетом коэффициента К3) хК3

2. Дополнительные показатели

N
п/п Наименование показателя Фактическое
значение Количество
баллов
1 2 3 4
1. Наличие лицензий и иной
разрешительной документации по
обслуживанию домов в
случаях, установленных
законодательством
- есть 3
- нет 0
2. Наличие договоров управления со всеми
собственниками помещений в
многоквартирном доме, оформленных в
установленном порядке
- 95 - 100% 3
- 70 - 94% 2
- до 70% 1
3. Соответствие условиям договора
управления домом
объема и стоимости работ и услуг по
содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений
- да 3
- нет 0
4. Наличие решения собственников
помещений об утверждении смет на
проведение текущего и капитального
ремонтов
- есть 3
- нет 0
5. Страхование ответственности
управляющей организации
- есть 3
- нет 0
6. Наличие отчетов собственникам о
начисленных и полученных от населения
платежах, а также информации о
выполненных работах по содержанию и
ремонту жилья (за год)
- есть 3
- нет 0
7. Наличие договоров с поставщиками
жилищно-коммунальных услуг,
подрядными организациями
- 100% 3
- 50 - 99% 2
- до 49% 1
8. Срок работы организации в области
управления жилищным фондом
- более 5 лет 3
- от 3 до 5 лет 2
- менее 3 лет 1
9. Отсутствие просроченной задолженности
по налогам, сборам и иным
обязательным платежам в бюджеты
любого уровня или государственные
внебюджетные фонды 3
Суммарная оценка дополнительных показателей


3. Корректирующие коэффициенты

N
п/п Наименование коэффициента Фактическое
значение Значение
коэффициента
1. Уровень износа жилищного фонда
(К1), %
менее 40 0,8
от 40 до 50 1
более 50 1,2
2. Доля жилищного фонда, обеспеченного
всеми видами жилищно-коммунальных
услуг (К2), %
менее 70 1,2
70 и более 1
3. Доля бюджетного финансирования в
общей выручке управляющей
организации (К3)
менее 5% 1,2
от 10 до 5% 1
более 10% 0,8





И.о. заместителя Главы города
Междуреченска по городскому хозяйству С.Ф.Ряскин







Приложение № 3
к постановлению администрации города Междуреченска

от_________________ 2009 №________




СОСТАВ
РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО РАССМОТРЕНИЮ РЕЗУЛЬТАТОВ МОНИТОРИНГА
И ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ


Клековкин - заместитель Главы города Междуреченска по городскому
Владимир Николаевич хозяйству, председатель рабочей группы

Кузнецов - директор МУ «УР ЖКК», заместитель председателя
Вадим Витальевич рабочей группы

Чикиринда - ведущий инженер по капитальному ремонту МУ «УР ЖКК», Светлана Николаевна секретарь комиссии


Члены рабочей группы:

Классен Татьяна - заместитель директора по экономике и финансам
Валентиновна МУ «УР ЖКК»


Иванова Надежда - заместитель главного инженера по капитальному ремонту Олеговна МУ «УР ЖКК»


Силантьева Елена - инспектор Государственной жилищной инспекции по
Валентиновна Кемеровской области (по согласованию)

Гнетнева Наталья - главный специалист отдела координации городского
Анатольевна хозяйства администрации города Междуреченска.







И.о. заместителя Главы города
Междуреченска по городскому хозяйству С.Ф.Ряскин

скачать

  • 24 июля 2009 г. 8:00

Администрация Междуреченского городского округа

Контактная информация

652871, Кемеровская область - Кузбасс, г. Междуреченск, пр. Строителей, д.20«А»

приемная главы города
8-(384-75)-2-82-81