Риэлторы

 

Кто не хочет стать жертвой мошенника, должен быть, прежде всего, более внимательным и менее доверчивым! А так же юридически грамотным!

Увеличение количества сделок по купле-продаже жилья привело к тому, что в этой сфере мошенники выработали множество разнообразных способов преступлений. Используя юридическую неосведомленность, излишнюю доверчивость и беспечность граждан, псевдо-риэлеры добиваются заключения сделок на крайне невыгодных для клиентов условиях, нередко с помощью махинаций лишают их как законного жилища, так и денег, предназначенных для покупки жилья.

Для того, чтобы уменьшить число возможных потерпевших от мошенничества, ведь сделки по покупке и продаже недвижимости совершаются чаще всего между совершенно незнакомыми людьми, предлагаем вам следующие рекомендации:

  1. в течение срока действия договора доступ к сейфу предоставляется совместно покупателю и продавцу при наличии договора аренды сейфа, документов, удостоверяющих личность, и ключей от сейфа. Использование доступа в этом случае происходит в случае, если сделка отменяется по обоюдному согласию и покупатель получает обратно денежные средства, направляемые на покупку недвижимости;
  2. продавец имеет возможность получить доступ к сейфу после регистрации договора (как правило, через 1 месяц). Доступ к сейфу предоставляется банком при условии предъявления продавцом оригинала договора, зарегистрированного государственными регистрирующими органами на имя покупателя, а также документа, удостоверяющего личность продавца, договора аренды сейфа и ключей от сейфа, т.е. продавец получает полагающуюся ему сумму только после надлежащего оформления сделки.
  3. Покупатель сможет получить доступ к сейфу после срока, указанного в предыдущем пункте, при наличии договора аренды, документов, удостоверяющих личность, и ключей от сейфа. То есть покупатель получает доступ к своим деньгам в случае, если договор не был по каким-то причинам зарегистрирован государственными органами регистрации, и сделка не состоялась. Предоставляя сейфы для операций с недвижимостью, банки имеют возможность оказывать клиентам и дополнительные комиссионные услуги: пересчет наличности, предоставление переговорных комнат, машинок для пересчета денег и проверки на подлинность денежных купюр. Выполнение указанных рекомендаций влечет дополнительные расходы по оплате аренды банковской ячейки.

30 April 2010

Распечатано с сайта www.mrech.ru