Извещение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключить договор
о развитии застроенной территории

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории:
местоположение застроенной территории – Кемеровская область, г. Междуреченск, квартал 50;
разрешенное использование территории – квартал многоэтажной жилой застройки
предельные параметры разрешенного строительства – предельные размеры территории – 14,5 – 15 Га, максимальная высота зданий – 14 этажей, максимальная плотность застройки – 200 чел./га;
ограничения использования земельного участка – разработку рабочих проектов, застройку территории квартала 50 города Междуреченска вести согласно проекту застройки квартала 50 г.Междуреченска (шифр П506-0-ГП) выполненным ПИ «Универпроект» в 2006г. и утвержденным постановлением Главы города Междуреченска № 368п от 21.03.2007г.;
существующая ситуация – на территории квартала 50 города Междуреченска, предназначенной под застройку, расположены:
- 5 жилых домов муниципального жилищного фонда (3 четырехквартирных, 2 восьмиквартирных), находящихся в аварийном состоянии;
- 11 неплановых индивидуальных жилых домов;
- 1 дом с пропиской, 1 дом, приобретенный по договору мены и находится в частной собственности;
- здание СТО, подлежащее выносу.

Обязательства Застройщика:

- подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными администрацией города Междуреченска расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение шести месяцев с момента заключения настоящего договора, и вынести на публичные слушания в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке;
- приобрести, а также передать в муниципальную собственность муниципального образования «Междуреченский городской округ» не менее 28 (двадцати восьми) благоустроенных жилых помещения в границах муниципального образования "Междуреченский городской округ»" общей площадью не менее 894,5 кв. м, из них:

1-комнатных - 20 квартир общей площадью не менее 614,4 кв.м.,
2-комнатных - 8 квартир общей площадью не менее 280,1 кв.м.,

в целях дальнейшего предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии в течение одного года с момента заключения настоящего договора;
- осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории. Срок строительства на застроенной территории - не более десяти лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории;
- уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения администрации города Междуреченска, принятого в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, жилые помещения в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома по результатам независимой рыночной оценки. Оплата выкупной цены производится «Застройщиком» непосредственно собственнику таких жилых помещений и земельных участков в течение 10 дней со дня подписания соглашения между Администрацией города Междуреченска и собственником жилых помещений и земельных участков; аналогичный порядок применяется в отношении неплановых жилых домов, подлежащих сносу, при наличии документов, подтверждающих право собственности владельцев таких домов в соответствии с действующим законодательством;
- осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии:
- объекты социальной сферы (строительство):
- детский сад на 90 мест – 2шт.;
- школа на 400 мест;
- встроено-пристроенные объекты:
- магазины продовольственных товаров – 470 кв. метров торговой площади;
- магазины непродовольственных товаров – 90 кв. метров торговой площади;
- предприятия общественного питания – 200 кв. метров;
- магазин кулинарии – 70 кв. метров торговой площади;
- аптеки – 3 шт.;
- спортивный зал – 240 кв. метров;
- парикмахерские – 3 шт.;
- отделение связи;
- отделения банков – 3 шт.;
- фитнес-клубы, интернет-клубы, офисы.
- объекты инженерной инфраструктуры:
- строительство внутриплощадочных сетей с подключением к магистральным сетям в соответствии с генеральным планом города;
- строительство ТП – 5шт., РП – 2шт.;
- реконструкция подстанции «Чеболсинская» (долевое участие 20 % от общей стоимости реконструкции);
- реконструкция железнодорожной котельной (долевое участие 10 % от общей стоимости реконструкции).

По окончании строительства (реконструкции) вышеуказанных объектов Застройщик не позднее одного месяца после сдачи объектов в эксплуатацию безвозмездно передает их (а также проектную и техническую документацию на передаваемые объекты) в муниципальную собственность муниципального образования «Междуреченский городской округ» по акту приема-передачи.
- осуществить снос следующих зданий, строений, сооружений:
- многоквартирные жилые дома: ул. Пушкина, 206; ул. Пушкина, 208; ул. Пушкина, 210; ул. Пушкина, 212; ул. Пушкина, 214;
- индивидуальные жилые дома: ул. Перевалка – д. №№ 11, 14, 26, 28, 3, 30, 35, 37, 38, 39, 5, 7, 9; ул. Пушкина, 186 ;
- здание СТО ООО «Квинтет» (ул. Перевалка).

Обязательства Заказчика:

- утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными администрацией города Междуреченска расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры по результатам публичных слушаний в течение одного месяца с момента предоставления на утверждение такого проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории;
- принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых домов, подлежащих сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие дома(при условии наличия правоустанавливающих документов). Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: не позднее одного месяца с момента подписания договора о развитии застроенной территории.

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ». Адрес: Кемеровская область, г.Междуреченск, пр. 50 лет Комсомола, 26А; контактный тел. 2-05-23, адрес электронной почты: kumimzk@mail.ru
Место проведения аукциона: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр. 50 лет Комсомола, 26А, 3 этаж, каб. № 301.
дата, время проведения аукциона: 26 октября 2007 года, 11.00 час.
Заявки на участие в аукционе принимаются с 1 октября 2007 года по 22 октября 2007 года включительно с 8.00 час. до 17.00 час.
Адрес приема заявок на участие в аукционе: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», 652870, Кемеровская область, г. Междуреченск, пр. 50 лет Комсомола, 26А, каб. № 312.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1. заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2. выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;
3. документ, удостоверяющий личность лица (представителя лица), подающего заявку;
4. свидетельство о постановке на налоговый учет;
5. свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
6. документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа (руководителя) юридического лица (для юридических лиц);
7. доверенность на представителя (в случае подачи заявки представителем);
8. документы, подтверждающие внесение задатка;
9. документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Прием заявок на участие в аукционе прекращается 22 октября 2007г. в 17.00 час. местного времени. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе, либо внести в нее изменения до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Внесенный задаток возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.
Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Решение о развитии застроенной территории принято постановлением Главы города Междуреченска от 11.09.2007 № 1428п «О развитии застроенной территории квартала 50 города Междуреченска».

Начальная цена права на заключение договора: 36 000 000 (тридцать шесть миллионов) рублей.
Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены - 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей.
Размер задатка для участия в аукционе составляет 20 % от первоначальной цены – 7 200 000 (семь миллионов двести тысяч) рублей. Задатки перечисляются по следующим реквизитам:
получатель – Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ»,
652870, Кемеровская область, г.Междуреченск, пр. 50 лет Комсомола, 26А
ИНН 4214010116
р/сч. 40703810026072000285 в Сибирском банке СБ РФ г.Новосибирск
БИК 045004641, к/сч. 30101810500000000641
Задаток может быть оплачен заявителем не позднее даты окончания приема заявок.
Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее в ходе аукциона наибольшую цену за право заключения договора о развитии застроенной территории.
Договор о развитии застроенной территории заключается в течение пяти дней со дня подведения итогов аукциона.
Победитель аукциона обязан оплатить цену на право заключения договора о развитии застроенной территории в течение 10 дней со дня заключения договора.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

Заявка РЗТ >>>
Форма договора РЗТ >>>