О правилах размещения в МКД оборудования операторов связи
Согласно ч. 5 ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», операторы связи вправе размещать оборудование в многоквартирных домах на возмездной основе. Решение о пользовании общим имуществом МКД иными лицами принимается на общем собрании собственников помещений (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). За доступ компании к общему имуществу должно быть отдано не менее ⅔ голосов от общего их числа в МКД (п. 1 ст. 46 ЖК РФ). УО не может заключать договоры с операторами связи на пользование общим имуществом МКД без согласия общего собрания собственников.
Согласно приказу Минстроя РФ от 26.12.2017 № 1718/пр, СанПиН 134.13330.2012 дополнен разделом 8, который касается проектирования сетей широкополосного, или высокоскоростного, доступа к услугам связи в строящихся многоквартирных домах. Требования СП-134 относятся и к работам по капитальному ремонту МКД и реновации. При этом управляющие организации должны помнить, что в состав общего имущества МКД будут включены все элементы созданной согласно СП-134 инженерной инфраструктуры: электрощитовые, счётчики, кабели, шкафы и др. Нести ответственность за их содержание и ремонт будет УО, что следует учесть при определении тарифа на услуги.
Изменения, внесённые в СП-134 приказом Минстроя РФ, актуальны для организаций, принимающих в управление новостройки. Уже эксплуатируемых домов нововведения не касаются до момента проведения в них капитального ремонта или реконструкции. В таком случае, собственники на общем собрании не только принимают решение о пользовании общим имуществом МКД, но и утверждают условия договора, в т.ч. порядок и размер оплаты, монтаж и демонтаж оборудования, содержание, ремонт и размещение инженерной инфраструктуры: электрощитовые, счётчики, кабели, шкафы и др.
За вопросом допуска операторов связи в МКД пристально следит Федеральная антимонопольная служба. Недопуск провайдера к общему имуществу дома рассматривается как нарушение требований Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ«О защите конкуренции».
Ведомство привлекает управляющие организации к административной ответственности за злоупотребление доминирующим положением по ч. 1 ст. 14.31 КоАП РФ. Статья предусматривает для организаций наказание в виде штрафа от 300 000 до 1 000 000 рублей.
Согласно приказу Минстроя РФ от 26.12.2017 № 1718/пр, СанПиН 134.13330.2012 дополнен разделом 8, который касается проектирования сетей широкополосного, или высокоскоростного, доступа к услугам связи в строящихся многоквартирных домах. Требования СП-134 относятся и к работам по капитальному ремонту МКД и реновации. При этом управляющие организации должны помнить, что в состав общего имущества МКД будут включены все элементы созданной согласно СП-134 инженерной инфраструктуры: электрощитовые, счётчики, кабели, шкафы и др. Нести ответственность за их содержание и ремонт будет УО, что следует учесть при определении тарифа на услуги.
Изменения, внесённые в СП-134 приказом Минстроя РФ, актуальны для организаций, принимающих в управление новостройки. Уже эксплуатируемых домов нововведения не касаются до момента проведения в них капитального ремонта или реконструкции. В таком случае, собственники на общем собрании не только принимают решение о пользовании общим имуществом МКД, но и утверждают условия договора, в т.ч. порядок и размер оплаты, монтаж и демонтаж оборудования, содержание, ремонт и размещение инженерной инфраструктуры: электрощитовые, счётчики, кабели, шкафы и др.
За вопросом допуска операторов связи в МКД пристально следит Федеральная антимонопольная служба. Недопуск провайдера к общему имуществу дома рассматривается как нарушение требований Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ«О защите конкуренции».
Ведомство привлекает управляющие организации к административной ответственности за злоупотребление доминирующим положением по ч. 1 ст. 14.31 КоАП РФ. Статья предусматривает для организаций наказание в виде штрафа от 300 000 до 1 000 000 рублей.
МКУ «УР ЖКК»
Исп.: Беседина О.А.
Тел.: 8 (38475) 2 65 18
Исп.: Беседина О.А.
Тел.: 8 (38475) 2 65 18
- 29 ноября 2018 г. 7:00