Эскизные проекты пригород

  Планировочная организация жилой застройки выполнена кварталами с включением детских площадок, благоустроенных зон отдыха. Проектируемая застройка представлена индивидуальными жилыми домами усадебного типа с участками по 8-10 соток, с размещением хозяйственных построек. Новые жилые квартала запроектированы вдоль ул.Прибрежная, Школьная, Черемушки, за зданием образовательного комплекса и на свободных от застройки территориях. Всего предусмотрено 59 новых участков. Площадь жилищного фонда нового строительства составит на расчетный срок 7,6 тыс.кв.м. всего 16,9.

Проектом предусматривается формирование общественного центра поселка на территории, ограниченной ул.почтовая, Центральная и пер.Светлый. в центре размещена администрация поселка, а также отделения почты. Сбербанка, магазин продовольственных товаров и пекарня, кафе на 30 мест, здание ФАП реорганизуется в участковую больницу, на территории бывшего пожарного депо предлагается формирование спортивно-оздоровительной зоны и строительство дома культуры с библиотекой.

для увеличения изображения кликните по картинке

Проектом предполагается упорядочение существующей застройки п.Майзасс, а также формирование новых 115 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, объекты соцкультбыта, формирование инженерной и транспортной инфраструктуры.

В настоящее время в поселке проживает 625 человек. Количество жителей на расчетный период принято 924 человека.

Часть существующих жилых домов расположены в санитарно-защитных зонах спец объектов колонии - поселения №14, лесоперерабатывающего цеха, кладбища. Это жилье подлежит выносу.

Планировка территории сформирована с учетом взаимоувязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования.

Основой для проектирования улично-дорожной сети, а также размещения кварталов для индивидуального жилищного строительства и объектов социально-культурного обслуживания являются сложившаяся сеть улиц с постройками, санитарно-защитные зоны объектов.

Главная улица – Майзасская запроектирована шириной проезжей части 7м, остальные 4,5м. ширина ул. Майзасская в красных линиях принята 15м, остальных улиц – 10м. Минимальная ширина улиц обоснована условием максимального сохранения существующей жилой застройки. Для обеспечения безпрепятственного проезда автотранспорта к проектируемым земельным участкам планируется корректировка сложившейся улично-дорожной сети с минимальными изменениями существующей застройки, а также добавление новых улиц, укрепление и расширение существующих.

Проектом предусматривается строительство магистральных сетей водоснабжения поселка с использованием существующей водозаборной скважины, а также организация для нее санитарно-защитной зоны. На втором этапе проектирования будет предусмотрено строительство водоочистной станции и реконструкция существующей водонапорной башни. Теплоснабжение предусмотрено автономное. Канализация с устройством водонепроницаемых выгребов.

Проектировщик: ЗАО "Запсибниипроект"

Основной целью проекта являлось упорядочение существующей жилой застройки, определение красных линий для последующего оформления жителями своих земельных участков. В проекте также нанесены основные зоны (санитарно-защитные, водоохранные и пр.).

В связи с тем, что существующие жилые дома посёлка частично расположены в зоне однопроцентного паводка, в санитарно-защитной зоне железной дороги и промышленного предприятия, предложены следующие меры: устройство вдоль реки дамбы обвалования, сокращение СЗЗ железной дороги до 50м путём выполнения шумозащитных мероприятий, а именно озеленения не менее 50% территории вдоль железной дороги высокорастущими деревьями и кустарниками.

Проектом выявлена возможность строительства 53 новых индивидуальных жилых домов, запроектировано строительство объектов социально-бытового обслуживания: административное здание, клуб, магазины и пр.

В проекте также разработаны мероприятия по инженерному обеспечению поселка: организация поверхностных стоков и их очистка, устройство комбинированной канализации (выгреба в жилой застройке, централизованная канализация для объектов соцкультбыта), устройство централизованного водоснабжения, электроснабжение и отопление.